İçeriğe geçin
Gayrimenkul hukuku sayfasına dön

Gayrimenkul hukuku

Komşuluk hukuku

Gürültü, sarkan dallar, aşırı yakına inşa edilmiş bir carport: Komşular arasındaki anlaşmazlıklar genellikle küçük konularla başlar – ve çoğu zaman mahkemede son bulur.

Sizi mahkeme dışında ve mahkemede temsil ediyor ve kalıcı, sağlam bir çözüm sağlıyoruz.

Şimdi ön değerlendirme talep edin

Komşunuzla sorun mu yaşıyorsunuz? Size hareket seçeneklerinizi gösteriyoruz.

Sınır mesafesi ve bitkilendirmeler

Ağaçlar, çitler ve yapısal tesisler, arazi sınırına belirli mesafeleri korumak zorundadır – bu husus eyaletlerin komşuluk hukuku kanunlarında düzenlenmiştir.

Komşunun bir bitkilendirmesinin veya yapısının izin verilebilir olup olmadığını açıklığa kavuşturuyor ve kaldırma veya budama taleplerini uyguluyoruz.

Zararlı etkiler: gürültü, duman ve kokular

Komşudan kaynaklanan her rahatsızlığa katlanmak zorunda değilsiniz – yalnızca esaslı rahatsızlıklar yasaktır (§ 906 BGB).

Bir zararlı etkinin yerel ölçüyü aşıp aşmadığını değerlendiriyor ve men veya tazminat taleplerini uyguluyoruz.

Çekiç darbesi ve merdiven hakkı (Hammerschlags- und Leiterrecht)

Bakım çalışmaları için komşu, bazı durumlarda arazisine girilmesine katlanmak zorundadır.

Böyle bir giriş hakkının olup olmadığını ve hangi kapsamda var olduğunu, ayrıca bunun hukuken güvenli biçimde nasıl kullanılacağını belirliyoruz.

Sarkma durumunda kendi kendine yardım hakkı

Komşu arazisinden kökler veya dallar sizin arazinize sarkıyorsa, belirli koşullar altında bunları kendiniz kaldırabilirsiniz (§ 910 BGB).

Kendi kendine yardımın ne zaman izin verilebilir olduğunu ve bunun yerine ne zaman bir kaldırma talebini dava yoluyla ileri sürmeniz gerektiğini açıklığa kavuşturuyoruz.

Sık sorulan sorular

Komşu ağacının sarkan dallarını kendim kesebilir miyim?

Esas itibarıyla evet, komşuya önceden bir süre tanınmış ve bu sürenin sonuçsuz geçmiş olması şartıyla – bu kendi kendine yardım hakkı § 910 BGB'de düzenlenmiştir. Ancak bazı eyaletlerde, örneğin kuşların yuvalama dönemini korumak amacıyla, farklı süreler ve kısıtlamalar geçerlidir.

Komşu arazisinden gelen gürültü ne zaman hukuken önem kazanır?

Belirleyici olan, rahatsızlığın yerel ölçüyü esaslı biçimde aşıp aşmadığıdır. Sessizlik saatleri, sıklık ve gürültü kaynağının türü de rol oynar. Somut durumunuzu sizin için değerlendiriyoruz.

Onarım çalışmaları için arazimi komşuya açmak zorunda mıyım?

Belirli koşullar altında evet – örneğin kendi binasındaki bakım çalışmaları başka türlü mümkün değilse. Bu giriş hakkının sizin durumunuzda geçerli olup olmadığını ve adil biçimde nasıl düzenleneceğini değerlendiriyoruz.

Komşuluk uyuşmazlığını hukuken güvenli ve mümkün olduğunca uzlaşmayla çözüme kavuşturun.

Gayrimenkul hukuku alanındaki diğer konular