İçeriğe geçin
Gayrimenkul hukuku sayfasına dön

Gayrimenkul hukuku

Kat mülkiyeti hukuku (WEG), özellikle karar iptali

Kat malikleri kurulunun kararları, hatalı alınmış olsalar dahi tüm kat maliklerini bağlar.

Kısa iptal süreleri nedeniyle hızlı hareket etmek büyük önem taşır. WEG reformundan bu yana ayrıca, örneğin yapısal değişikliklere ilişkin yeni kurallar geçerlidir.

Şimdi ön değerlendirme talep edin

Bir kararı iptal ettirmek mi istiyorsunuz? Süre işlemeye devam ediyor – kısa süre içinde bizimle iletişime geçin.

Hatalı kat malikleri kararlarının iptali (§ 44 WEG)

Karar alınmasından itibaren bir ay dava süresi, iki ay gerekçelendirme süresi – bu süreler zorunludur.

Karar açıkça hatalı görünse dahi, bu süreleri sizin için güvenilir biçimde takip ediyoruz.

SÜRE — İptal süresi: Karar alınmasından itibaren 1 ay dava süresi ve 2 ay gerekçelendirme süresi – her iki süre de zorunludur.

Karar ikame davaları

Topluluk, enerji tasarrufu sağlayan yenileme veya şarj istasyonları gibi gerekli bir önlemi engelliyor mu?

Bir karar ikame davası, eksik kararın yerine mahkeme kararını geçirebilir.

Bütçe planları ve yıllık hesaplar

Hatalı bütçe planları veya yıllık hesaplar, ödeme yükümlülüklerinizi doğrudan etkiler.

Bunları denetliyor ve hata durumunda iptallerini talep ediyoruz.

Yapısal değişiklikler (§ 20 WEG)

Şarj istasyonu (Wallbox), engelsiz erişim için tadilat veya diğer yapısal değişiklikler: WEG reformundan bu yana, belirli koşullar altında onay talep etme hakkı bulunmaktadır.

Bu hakkın sizin durumunuzda geçerli olup olmadığını açıklığa kavuşturuyor ve sizin için uyguluyoruz.

Bakım, bakım yedek akçesi ve site yönetimi

Bakım ve yedek akçeye ilişkin haklar ve yükümlülükler konusunda danışmanlık sağlıyoruz.

Site yönetimiyle yaşanan uyuşmazlıklarda – görevden alma ve sorumluluk sorunları dâhil – sizi temsil ediyoruz.

Bölünme beyanı, topluluk düzeni ve özel kullanım hakları

Bölünme beyanını ve topluluk düzenini sizin için yorumluyoruz.

Örneğin bahçe alanları, otopark yerleri veya bodrum odaları üzerindeki özel kullanım haklarını sizin için uyguluyoruz.

Sık sorulan sorular

Bir kat maliki kararını ne kadar süre içinde iptal ettirebilirim?

İptal davası, karar alınmasından itibaren bir ay içinde açılmalı ve iki ay içinde gerekçelendirilmelidir. Bu süre zorunludur – erkenden bize başvurun.

Kat malikleri topluluğu gerekli bir kararı reddederse ne yapılmalı?

Belirli durumlarda, mahkemenin eksik kararın yerine geçtiği bir karar ikame davası açılabilir. Bu seçeneğin sizin durumunuzda mevcut olup olmadığını değerlendiriyoruz.

Kat maliki olarak yapısal değişiklikler yapabilir miyim?

Belirli ayrıcalıklı önlemler için – örneğin güneş enerjisi santralleri, elektrikli araçlar için şarj imkânları, engelsiz erişim için tadilat, hırsızlığa karşı koruma veya fiber optik bağlantı – WEG reformundan bu yana izin talep etme hakkı bulunmaktadır (§ 20 Abs. 2 WEG). Diğer yapısal değişiklikler için genel olarak çoğunluk kararı gereklidir. Projeniz için hangi kuralların geçerli olduğunu belirliyoruz.

Bir WEG meselesinde desteğe mi ihtiyacınız var? Bizimle iletişime geçin – süreler işlemektedir.

Gayrimenkul hukuku alanındaki diğer konular